Morgen: OPEN HOUSE - Moderne Wohlfühlwohnung mit Süd-Balkon in Eggenberg - provisionsfrei

Am Samstag, 30.05. finden zwischen 11 und 15 Uhr Besichtigung statt.

Bitte unbedingt im Vorhinein einen konkreten Termin ausmachen, damit genug Zeit für die Besichtigung eingeplant werden kann.

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Diese moderne, sonnendurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – und hebt sich durch ihre exklusive Sonderausstattung deutlich von allen anderen Wohnungen der Anlage ab.

Durch die hochwertige Ausführung, die perfekte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Studenten, Paare sowie besonders auch als attraktive Anlagewohnung oder Airbnb-/Kurzzeitvermietung.

Highlights auf einen Blick

• ca. 40 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² großer Süd-Balkon
• provisionsfrei – keine Maklerkosten
• voll möbliert & sofort bezugsbereit
• Lift vorhanden
• Kellerabteil ca. 2,2 m²
• Baujahr 2017
• HWB: 32,4 kWh/m²a
• ruhige & freundliche Nachbarschaft
• kostenfreie Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage

Einzigartige Sonderausstattung

Diese Wohnung wurde mit zahlreichen Extras ausgestattet und bietet dadurch ein außergewöhnlich modernes Wohngefühl:

• große 2-teilige Hebeschiebetür zur Balkonfläche für maximalen Lichteinfall
• elektrisch betriebenes Raffstore-System
• elegante Schiebetür zum Schlafzimmer
• zusätzliche Ganzglastür zwischen Vorraum und Wohn-/Kochbereich
• modernes Protech Hygrostar-Lüftungssystem
• photoelektrische Rauchwarnmelder

Sofort einziehen oder direkt vermieten

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben inklusive:

• moderne Küche
• Waschmaschine
• TV
• Möbel nach Vereinbarung

Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für:

• klassische Vermietung
• Studentenvermietung
• Firmenwohnungen
• Airbnb- oder Kurzzeitvermietung

Dank der Nähe zur FH Joanneum, dem UKH Graz und der sehr guten öffentlichen Anbindung besteht großes Potenzial für eine attraktive Vermietbarkeit.

Top Lage & Top Öffi-Anbindung in Graz-Eggenberg

Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar:

• Supermärkte, Bäckerei, Trafik & Tankstelle
• Bushaltestelle ca. 170 m
• Straßenbahn ca. 500 m
• FH Joanneum & UKH Graz in unmittelbarer Nähe
• zahlreiche Sport- & Naherholungsmöglichkeiten

Die Wohnanlage bietet zusätzlich

• Fahrradabstellraum
• zentrale SAT-Anlage
• Fernwärme
• allgemeiner Haustechnikraum
• praktische Post-Empfangsboxen

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis und kann je nach Nachfrage variieren.

Ablöse für Möbel nach Vereinbarung.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht.

< 500 m

Bushaltestelle, Straßenbahn, Supermärkte, Bäckerei, Trafik, Tankstelle , Restaurant, Café/Eis, Bar, Kinderbetreuung, Volksschule, Fitnessstudio, Allgemeinmedizin, Zahnarzt

< 1 km

Drogerie , Apotheke, Bank, Post, Pizzeria, FH Joanneum, Tierarzt

< 2 km

UKH Graz

Zusätzlich

Naherholung & Sportmöglichkeiten ganz in der Umgebung