Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Parkmöglichkeit

Helle freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon für sonnige Morgenstunden.

Die gepflegte und vor zwei Jahren kernsanierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 64,2 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt verfügt sie über 2 Zimmer sowie eine separate Wohnküche, die eine optimale Raumaufteilung bietet. Die Wohnküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung neu saniert - alle Böden wurden erneuert (Laminat bzw. Fliesen), teilweise wurden Installationen erneuert und eine neue Einbauküche mit viel Stauraum wurde eingebaut. Die Küche verfügt über eine große Kühl- und Tiefkühlschrankkombi, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug sowie einen Backofen mit Heißluft-Funktionen.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch optimal als WG geeignet, da jedes Zimmer getrennt begehbar ist und die Küche als Gemeinschaftsort dienen kann. Durch den zentralen Vorraum sind alle Räume unabhängig voneinander erreichbar – ideal für Singles, Paare oder eine WG. Diese Wohnung vereint leistbares Wohnen mit urbanem Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* 2 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)
* Geräumige Wohnküche mit Platz für Essbereich
* Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank und Platz für Waschmaschine
* Extra WC
* Vorraum
* Abstellraum
* Balkon mit Ost-Ausrichtung, in den ruhigen Innenhof orientiert
Ergänzend gehört eine (trockene) Kellerfläche zur Wohnung und im Innenhof stehen Parkmöglichkeiten sowie allgemeine Außenflächen zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ab sofort verfügbar!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Lazarettgasse und bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten von der Haustür).

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichbar sind.
Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz bzw. die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler:innen besonders attraktiv macht.