Penthouse - Green City - Provisionsfrei - Idyllische Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ausstattung & Annehmlichkeiten:
- Baujahr 2016
- Wohnung befindet sich im 7.Stock (=Letzter Stock)
- Personenlift – barrierearmer Zugang in alle Ebenen
- Abgesperrte Tiefgarage mit Kennzeichenerkennung inkl. Ladezone zum Be- und Entladen sowie Abstellfläche für einspurige Kraftfahrzeuge
- Eigene E-Auto-Ladestation (Wallbox) am Parkplatz montiert
- Großzügige Fahrradinfrastruktur: überdachter Fahrradabstellplatz im Freien + eigener Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Überdachter Müllplatz
- SAT-Anlage
- Kinderspielplatz in der Außenanlage – besonders familienfreundlich
- Glasfaseranschluss für A1 und Magenta
- Sehr ruhige Siedlung
- Niedrige Betriebskosten
- Abstellraum im Keller. Circa 2m² groß. Durch das installierte Regal kann viel verstaut werden.
- Verlässliche Hausverwaltung --> GWS.
Lage
Die Wohnung befindet sich im siebten Stock mit tollem Ausblick über Graz.
Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln bestens gegeben.
Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderhort, Kindergarten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
bereits im Baugebiet Green City eine ausreichend große
Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet
Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet.
Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe.
Die Landwirtschaftsfachschule St. Martin als Nachbar
erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter
verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.
Sonstiges
Am Fuße des Schlosses St. Martin wird am Rande des
Grazer Grüngürtels das Projekt GREEN CITY WEST errichtet. Die Green City besteht aus insgesamt 15 Gebäuden, wovon die GWS die drei am westlichsten gelegenen
Türme als GREEN CITY WEST umsetzt. Durch die Lage innerhalb des Wohngebietes am Fuße des Schlosses St. Martin ist das Projekt sehr ruhig gelegen. Für das Baugebiet Green City wird ein zentraler Quartierspark errichtet, welcher von der Stadt Graz übernommen wurde.
Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. (VBH 25000€)
Energieausweis/Heizung
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