Penthouse-Living mit Weitblick: Erstbezug mit beeindruckender 123 m² Terrasse, Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt!

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Facts:

• 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

  
  

• Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang

  
  

• 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste

  
  

• Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

  
  

• Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten

  
  

Highlights:

1. Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau

   
   

2. Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster

   
   

3. Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz

   
   

4. Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

   
   

5. Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung

   
   

6. Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung

   
   

7. Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür

   
   

8. Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

   
   

9. Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage

   
   

10. Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung

    
    

Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. 

Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung - sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau.

Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten?

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend - die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die Lage auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.

Region: Murpark, Grazer Innenstadt, Merkur Arena, Autobahn A2+A9


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m