Perfekte Vier-Zimmer-Aussichtswohnung in Wetzelsdorf
88,94 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1688456461
€ 215.000€ 2.417,36/m²
€ 590,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8052 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88,94 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 215.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 590,45
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.417,36Objektbeschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche zzgl. Loggia
Schöne Aussicht, 4 Zimmer, Loggia, Lift, das alles finden Sie bei diesem Angebot.
Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock eines in den Jahren 1977/78 errichteten 7-stöckigen Lifthauses und besticht durch eine nahezu perfekte Raumaufteilung und eine schöne Aussicht.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 88,94 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingang mit einem Vorraum, das 24 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6 m² große Loggia, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Besonders hervorzuheben sind:
Fenster, Fassade, Loggia und Lift saniert
Schöne Aussicht
S/W Loggia
Markise
WG-tauglich
Lift
Kellerabteil
Garagenmiete möglich
Graz Linien Anbindung
Ein großer Parkplatz, die nahezu perfekte Infrastruktur, ein Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellräume und ein Trockenraum im Keller runden dieses Angebot noch ab.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das müssen Sie gesehen haben, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Schöne Aussicht, 4 Zimmer, Loggia, Lift, das alles finden Sie bei diesem Angebot.
Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock eines in den Jahren 1977/78 errichteten 7-stöckigen Lifthauses und besticht durch eine nahezu perfekte Raumaufteilung und eine schöne Aussicht.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 88,94 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingang mit einem Vorraum, das 24 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6 m² große Loggia, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Besonders hervorzuheben sind:
Fenster, Fassade, Loggia und Lift saniert
Schöne Aussicht
S/W Loggia
Markise
WG-tauglich
Lift
Kellerabteil
Garagenmiete möglich
Graz Linien Anbindung
Ein großer Parkplatz, die nahezu perfekte Infrastruktur, ein Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellräume und ein Trockenraum im Keller runden dieses Angebot noch ab.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
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Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 590,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 590,45 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2417,36 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 6450,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7740,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1688456461 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:53 Uhr
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