Perfektes City-Apartment mit Innenhofbalkon und Tiefgarage gegenüber der Messe/Stadthalle zu verkaufen!
58,19 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 1681625742
€ 241.122€ 4.143,70/m²
€ 139,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Conrad-von-Hötzendorfstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58,19 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 241.122
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 9,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 139,42
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.143,70Objektbeschreibung
Dieses perfekte Stadt-Apartment besticht neben der zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum, Ess-Küche, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.12.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum, Ess-Küche, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.12.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB vor dem Haus
- zentral bei Stadthalle - wenige Fahrradminuten zur TU - Top Infrastruktur - gute Autobahnanbindung
Ausstattung
- -erstklassige Infrastruktur-Innhofbalkon-Tiefgargenplatz-zentral aber trotzdem ruhig
- Balkonanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 13.04.2035
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 116,38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 139,42 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 6306,24 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1681625742 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 16:13 Uhr
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