PREISREDUKTION: 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne & PKW-Stellplatz in Mariatrost
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,32 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13,12 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß eines exklusiv gehaltenen Projektes in Mariatrost gelegen, bietet Ihnen diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Wohlfühl-Garantie.
Dank der Ausrichtung nach Südosten und der vielen Fensterflächen mit Mehrscheiben-Verglasung genießen Sie lichtdurchflutete Räume. Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Böden und eine großzügige Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gut durchdachte Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich im lichtdurchfluteten Wintergarten, einer modernen Küche, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem WC sowie einem Abstellraum. Die sonnigen Terrassenflächen bieten Ihnen auf rund 13m² genügend Raum zum Entspannen und Relaxen.
Ein eigener PKW-Stellplatz (Im Preis inbegriffen) erwartet Sie direkt vor der Tür. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich runden das umfangreiche Angebot ab.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Naherholungsgebiet rund um den Purberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der angrenzende Mariagrüner Wald und der Mariatroster Bach bieten vielfältige Wander- und Radwege, Ruhe und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die ikonische Basilika Mariatrost auf dem Purberg ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel mit grandiosem Stadtblick.
Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Ob entspannte Spaziergänge und Radtouren, kulturelle Entdeckungen oder eine solide Infrastruktur - hier finden Singles, Paare und Familien ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und grünen Umfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4250m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4250m
Einkaufszentrum <6250m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <8250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1500m
Polizei <4750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13,12 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2.24 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-06-15
- Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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