PRIVAT: Moderne Gartenwohnung möbliert + TG-Platz + TOP Lage in Strassgang (Erstbezug 2022)
48 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 17:57 Uhr | willhaben-Code: 849615407
€ 255.000€ 5.312,50/m²
Objektstandort
Hafnerstraße, 8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten41 m²
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 255.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Monatliche Kosten (MWSt)€ 250
Zusatzinformation: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten (monatlich 250€) enthalten.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.312,50Objektbeschreibung
Preis ist VHB!
Lage & Infrastruktur (Alles zu Fuß erreichbar):
Diese neuwertige Gartenwohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage in Graz-Straßgang.Die Nahversorgung ist herausragend, alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle (100m) – Linien 32 und 62 (direkte Anbindung).
• Einkaufen: Billa (50m), Bipa (100m), Hofer (400m), Lidl (650m).
• Dienstleistungen: Bank (130m), Post (150m), Tankstelle (290m).
• Gesundheit: Apotheke (230m) sowie diverse Fachärzte im Umkreis von 250m.
• Bildung: Kindergarten (250m) und Volksschule (400m).
• Freizeit: Das Straßganger Bad und der Buchkogel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung & Außenbereich
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung wurde im August 2022 erstbezogen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Auf 47,33 m² Wohnfläche bietet sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept.
Das absolute Highlight ist der ca. 48 m² große Außenbereich (ca. 40,38 m² Eigengarten + 7,06 m² Terrasse), der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Raumaufteilung & Zubehör
• Wohn-Ess-Kochbereich: ca. 22,80 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,03 m²
• Badezimmer/WC: ca. 6,69 m²
• Vorraum: ca. 4,81 m²
• Inklusive: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,01 m²) und Tiefgaragenplatz
Zusatz-Highlight: Gemeinschaftsgarten & Urban Gardening
Ein besonderer Vorteil dieser Siedlung je der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten. Hier stehen allen Bewohnern Hochbeete für Urban Gardening zur Verfügung – ideal für eigenes Gemüse, Kräuter oder Blumen direkt vor der Haustür. Zudem bietet die Anlage großzügige Grünflächen und gemütliche Verweillzonen (wie z.B. eine Hängematte), die eine tolle Lebensqualität und eine nette Nachbarschaft fördern.
Exklusive Ausstattung & Möblierung (im Preis inkludiert)
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, was dem Käufer hohe Investitionskosten erspart:
• Küche: Hochwertige Design-Küche von Veneta Cucine inklusive moderner Elektrogeräte.
• Badezimmer: Elegante Ausstattung von Kolpa San mit moderner Walk-In Dusche.
• Maßmöbel: Passgenaue Einbauschränke im Vorraum und Wohnzimmer für optimalen Stauraum.
• Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Verkaufskonditionen & Kosten
• Kaufpreis: € 275.000,- VB
• Betriebskosten: ca. € 250,- (Strom nach Verbrauch extra).
• PROVISIONSFREI: Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision (ca. € 10.600,-).
• Verfügbarkeit: Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
• Möblierung: Küche, Badmöbel und Einbauschränke bleiben in der Wohnung.
Kontakt
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht oder rufen Sie an unter: 06641775790.
Makleranfragen nicht erwünscht!!
Lage & Infrastruktur (Alles zu Fuß erreichbar):
Diese neuwertige Gartenwohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage in Graz-Straßgang.Die Nahversorgung ist herausragend, alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle (100m) – Linien 32 und 62 (direkte Anbindung).
• Einkaufen: Billa (50m), Bipa (100m), Hofer (400m), Lidl (650m).
• Dienstleistungen: Bank (130m), Post (150m), Tankstelle (290m).
• Gesundheit: Apotheke (230m) sowie diverse Fachärzte im Umkreis von 250m.
• Bildung: Kindergarten (250m) und Volksschule (400m).
• Freizeit: Das Straßganger Bad und der Buchkogel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung & Außenbereich
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung wurde im August 2022 erstbezogen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Auf 47,33 m² Wohnfläche bietet sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept.
Das absolute Highlight ist der ca. 48 m² große Außenbereich (ca. 40,38 m² Eigengarten + 7,06 m² Terrasse), der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Raumaufteilung & Zubehör
• Wohn-Ess-Kochbereich: ca. 22,80 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,03 m²
• Badezimmer/WC: ca. 6,69 m²
• Vorraum: ca. 4,81 m²
• Inklusive: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,01 m²) und Tiefgaragenplatz
Zusatz-Highlight: Gemeinschaftsgarten & Urban Gardening
Ein besonderer Vorteil dieser Siedlung je der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten. Hier stehen allen Bewohnern Hochbeete für Urban Gardening zur Verfügung – ideal für eigenes Gemüse, Kräuter oder Blumen direkt vor der Haustür. Zudem bietet die Anlage großzügige Grünflächen und gemütliche Verweillzonen (wie z.B. eine Hängematte), die eine tolle Lebensqualität und eine nette Nachbarschaft fördern.
Exklusive Ausstattung & Möblierung (im Preis inkludiert)
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, was dem Käufer hohe Investitionskosten erspart:
• Küche: Hochwertige Design-Küche von Veneta Cucine inklusive moderner Elektrogeräte.
• Badezimmer: Elegante Ausstattung von Kolpa San mit moderner Walk-In Dusche.
• Maßmöbel: Passgenaue Einbauschränke im Vorraum und Wohnzimmer für optimalen Stauraum.
• Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Verkaufskonditionen & Kosten
• Kaufpreis: € 275.000,- VB
• Betriebskosten: ca. € 250,- (Strom nach Verbrauch extra).
• PROVISIONSFREI: Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision (ca. € 10.600,-).
• Verfügbarkeit: Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
• Möblierung: Küche, Badmöbel und Einbauschränke bleiben in der Wohnung.
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,69
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 849615407 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 17:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.