PRIVAT: Repräsentative Stil-Altbauwohnung in absoluter Bestlage mit Grünblick

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich in einem im Originalzustand erhaltenen, Stilaltbau in exklusivster Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich der Karl Franzens Universität.

Die Wohnung liegt mit unverbaubarem Grünblick direkt an einer weitläufigen Gartenfläche mit direktem Blick auf Stadtpark, Schlossberg und die Leechkirche.

Im klassischen Grundriss wurden seit der Errichtung keine Änderungen vorgenommen und somit das repräsentative Ambiente erhalten. Lediglich die Küche wurde mit einem daneben liegenden Raum zu einer geräumigen Wohnküche erweitert. Die Wohnküche verfügt neben zeitgemäßer Ausstattung auch über einen im Originalzustand erhaltenen, gekachelten Holzherd, der für besonders wohnliches Ambiente sorgt.

Das Objekt verfügt über zwei großzügige Salons sowie vier weitere geräumige Zimmer, sowie Badezimmer und 2 WC‘s.

Sämtliche Zimmer sind mit originalem Eichenparkett in klassischer Fischgrätoptik ausgestattet und von einem zentralen Gang aus begehbar.

Auch alle Flügeltüren sind mit Beschlägen im Originalzustand erhalten.

Nach Südwesten ausgerichtet verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Terrasse.

Optional besteht auch die Möglichkeit, eine Gartenmitbenützung zu vereinbaren.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil und es existiert ein Fahrradabstellraum.

Aktuell ist eine Modernisierung in Vorbereitung, um das Objekt auf den neuesten technischen Stand zu bringen (z.B. Küchenmodernisierung, Heizsystem). Mit dem künftigen Käufer kann diesbezüglich die Detailgestaltung abgestimmt werden.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf, bei dem großer Wert auf Diskretion gelegt wird. Weitere Informationen werden daher nur nach direktem Kontakt zur Verfügung gestellt, da das gesamte restliche Objekt im Familienbesitz bleibt.

Infrastruktur:

• Hauptuni 200m
• Mehrere öffentliche Verkehrsmittel
• Zahlreiche Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, etc. im direkten Umfeld