Privatverkauf 90 m² Designer-Maisonette in Ruhelage mit Südbalkon

Privatverkauf: 90 m² Designer-Maisonette in Ruhelage mit Südbalkon, Fernwärme und Tiefgarage im beliebten Graz-Eggenberg. Achtung, kein Lift.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die Raum schenkt, Licht durchfluten lässt und mit 2 Ebenen Platz für die ganze Familie bietet. Hier trifft Großzügigkeit auf Ruhe, und urbane Infrastruktur auf Wohnqualität mit Stil.

Diese 1998 errichtete Wohnung erstreckt sich über rund 89,91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - mit separaten Eingängen im 3 und 4 Stock. Durchdacht aufgeteilt, stilvoll gestaltet und ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Der großzügige Balkon erstreckt sich auch die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmerbereich, als auch vom oberen
Schlafzimmer aus begehbar und bietet durch die Südausrichtung ganztägig Sonne. Durch das Dach darüber sind Ihre Balkonmöbel zudem gut vor Witterung geschützt.

Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die offene Treppe verleiht dem Raum luftige Weite und verbindet beide Ebenen auf elegante Weise.

Eigener Küchenbereich mit offen geschnittener Ikea Küche, 90cm Kochfeld, Backofen, Einbaugeschirrspühler und freischwebender LED-Spot Beleuchtung

Ein Schlafzimmer im unteren Bereich sowie ein weiteres im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.

Separates WC mit designer Muschel und modern renoviertes Badezimmer mit Regendusche und stylischen Badezimmermöbeln
Auf der unteren Ebenen befindet sich ein weiteres vollverfließtes Badezimmer, dass aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Der Fußboden im oberen Bereich wurde bereits neu verlegt und ergänzt sich mit der stilvollen Eineichtung (die gegen Ablöse dazu erworben werden kann), beheizt wird mittels Fernwärme - effizient, nachhaltig und komfortabel. Innenliegende Jalousien sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre.

Ein praktisches Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zum Preis von EUR 17.000 zu erwerben. Optional kann ein weiterer Freiparkplatz über die Hausverwaltung dazugenommen werden - perfekt für Familien mit zwei Fahrzeugen.

Die Wohnung unterliegt dem WGG

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Eggenberg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bim- und Bushaltestellen, Hauptbahnhof), Einkaufsmöglichkeiten, FH Joanneum, Schloßpark Eggenberg, Schulen sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.