(reserviert) Privatverkauf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ca. 80 m² mit einem Tiefgaragenparkplatz, zwei Balkonen, Keller und idealer Ausrichtung.

Zum Verkauf steht diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in begehrter, zentraler Lage. Die Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und viele Sonnenstunden – ideal für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet großzügigen Wohnkomfort. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen.
Vom angrenzenden Wohn-Esszimmer ist einer der beiden Balkone erreichbar, der mit einer Markise ausgestattet ist.
Vom großen Vorraum sind weiters das möblierte Bad, das seperate WC, der Abstellraum und die beiden Zimmer erreichbar.
Die beiden Zimmer haben jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon, der mit einem Glasdach versehen ist.
Im Haus mit nur wenigen Wohneinheiten, grünem Ausblick und idealer Lage befinden sich ein Lift und ein Fahrradraum. Zum Haus gehört ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Tiefgaragenparkplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Gleich dahinter befindet sich der der Wohnung zugehörige Keller.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv ist.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote direkt vor der Haustür liegen.

Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten.