Privatverkauf - Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen der Grazer Altstadt
58 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 06:20 Uhr | willhaben-Code: 2040523528
€ 299.000€ 5.155,17/m²
Objektstandort
Belgiergasse 8, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse4,43 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 243,12
Zusatzinformation: Betriebskosten 172,44€<br>Heizkosten 70,68€
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.155,17Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, sehr helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mitten in der Grazer Altstadt. Die Wohnung verfügt über 58,43 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Eckdaten der Wohnung:
* Wohnfläche: 58,43 m² auf zwei Etagen
* Dachterrasse: 4,43 m²
* Kellerabteil: 5,4 m²
* Dachgeschoss mit Lift
* Sehr hell
* Separates Badezimmer und WC
* Klimaanlage
* Abstellraum
* Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich
* Parkplatz im Innenhof kann optional angemietet werden
Übergabe:
Die Schlüsselübergabe ist voraussichtlich ab Juni 2027 möglich, nach Absprache eventuell auch früher.
Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. 0664/4557255
Eckdaten der Wohnung:
* Wohnfläche: 58,43 m² auf zwei Etagen
* Dachterrasse: 4,43 m²
* Kellerabteil: 5,4 m²
* Dachgeschoss mit Lift
* Sehr hell
* Separates Badezimmer und WC
* Klimaanlage
* Abstellraum
* Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich
* Parkplatz im Innenhof kann optional angemietet werden
Übergabe:
Die Schlüsselübergabe ist voraussichtlich ab Juni 2027 möglich, nach Absprache eventuell auch früher.
Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. 0664/4557255
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in der Grazer Altstadt. Der Hauptplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, eine Apotheke liegt in derselben Straße. Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2040523528 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 06:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.