Privatverkauf: Moderne Wohnung mit großem Balkon, TG-Platz in ruhiger Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in der Pirchäckerstraße, direkt an der Grenze zwischen Wetzelsdorf und Straßgang. Die Wohnung wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend in einer 30er-Zone und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende bietet. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter ein BORA-Induktionskochfeld.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier genießt man einen schönen Blick über die Dächer der umliegenden Villen. Besonders angenehm: Der Ausblick kann nicht verbaut werden.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Zusätzlich ist in einem Raum eine Klimaanlage installiert, deren Leistung ausreicht, um die gesamte Wohnung angenehm zu temperieren.

Sämtliche Fenster wurden von einer Fachfirma mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die massive Bauweise sorgt für eine hervorragende Wohnqualität und Ruhe – von den Nachbarn ist im Alltag praktisch nichts zu hören. Auch die Umgebung selbst ist sehr ruhig und familienfreundlich; im Haus wohnen viele Familien.

Die Wohnung wurde im Mai frisch ausgemalt. Einzelne Wände wurden zusätzlich mit hochwertigen Tapeten gestaltet und verleihen den Räumen einen modernen und wohnlichen Charakter.

Die Wohnung kann gerne jederzeit besichtigt werden!