PRIVATVERKAUF provisionsfrei - schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Stadtlage mit Schlossbergblick im hippen Lendviertel

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz – mit Balkon und Schlossbergblick

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Grazer Trendviertel Lend, nahe der Mur. Auf rund 91,43 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme.

Die Wohnung im 3. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Schlossberg bietet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und würden sich auch für eine WG eignen. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights sind die individuell regulierbare Infrarotheizung sowie einen Anschluss für einen Schwedenofen, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit integrierten Rollläden, ein anteiliger Gartenbereich im Innenhof.

Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, Lifestyle und Altbauflair in zentraler Grazer Lage verbinden möchten.

Diese charmante, erstklassige kernsanierte Wohnung befindet sich in der Keplerstraße, in einem zentralen, urbanen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Der Grazer Hauptbahnhof, die Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe bietet eine ideale öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Die Busstationen der Linien 58 (direkt zur Universität Graz und LKH - Graz) und 63 (über die Uni Graz zum St. Peter Schulzentrum und TU - Graz) halten nahezu vor der Tür. Diverse Straßenbahnlinien befindet sich in unmittelbarer Nähe (Linie 7 FH Joanneum).

Der Grazer Lendplatz bietet einen Bauernmarkt, zahlreiche gemütliche Cafes und coole Restaurants sowie einige Design-Geschäfte und Co-Workings-Spaces. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger*innen und Ärzt*innen im Umkreis sind zu Fuß oder über den vorbeiführenden Radweg gut erreichbar.