PRIVATVERKAUF - Zentrumsnahe große EG-Wohnung an der Mur mit Terrasse und Blick ins Grüne - PROVISIONSFREI

94
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 947493058
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Grundriss 1 von 1
€ 340.000€ 3.617,02/m²

Gabriele
User:in seit 06/2026
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Privatperson

Objektstandort

Lendkai, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.000
Maklerprovision: KEINE
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.617,02

Objektbeschreibung


Zentrumsnahe große Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne - PROVISIONSFREI


Diese 93,77 m² große lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem modernen, neu renovierten Wohnhaus in ausgezeichneter Lage. Lift vorhanden.

Perfekt geeignet für Paare, die eine großzügige Wohnung nahe der Mur und der Altstadt bevorzugen.


RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügige offene Wohnküche, großes Schlafzimmer,  kleineres Zimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse.


AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Eiche-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modernen italienischen Fliesen im Bad und Vorraum ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. SAT Anschluss vorhanden.


PARKEN: Ausreichend Parkplätze in grüner Zone in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Optional besteht die Möglichkeit eine Freifläche innerhalb des abgesperrten Geländes um € 15.000,-- zu erwerben, welche als KFZ-Abstellplatz genützt werden kann.




Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage direkt an der Mur mit Blick ins Grüne. 1,5 km vom Kunsthaus entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Murradweg direkt vor der Haustüre - 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt.

Sonstiges

Ausgezeichnete Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Restaurants, Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Murradweg.

Lendplatz und Mariahilferplatz sind fußläufig schnell erreichbar.


Die Wohnung ist jederzeit mit Voranmeldung zu besichtigen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Gabriele
User:in seit 06/2026

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willhaben-Code: 947493058 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 09:37 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.