Provisionsfrei! 1-Zimmer Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche25,85 m²
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Wohn- und Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch älteren Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Dank der gefragten Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt.
Lage
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn sowie mehrere Buslinien. Dadurch sind die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Ziele bequem und rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-26
- Energiepass HWB: 44.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 117,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.89 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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