Provisionsfrei | 3 Zimmer + Balkon + Tiefgarage | Graz-St. Peter

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage in Graz-St. Peter, unweit des Grazer ORF-Zentrums.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1991 errichteten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihre Südost-Ausrichtung, einen gut durchdachten Grundriss sowie den ca. 7,35 m² großen Balkon.

Raumaufteilung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Die zwei getrennten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Wohnung umfasst:

• großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• separate Küche mit nagelneuer Einbauküche
• Badezimmer
• separates WC
• Balkon mit ca. 7,35 m²
• Kellerabteil
• 1x Tiefgaragenparkplatz

Ausstattung

Die Wohnung ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die neu eingebaute Küche sowie der hochwertige Parkettboden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Begehrte Wohnlage in Graz-St. Peter

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, in der Nähe des ORF-Zentrums Graz.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und bietet gleichzeitig die hohe Wohnqualität, für die St. Peter bekannt ist.

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizung: Fernwärme
HWB: 102,3 kWh/m²a – Klasse D
fGEE: 1,57 – Klasse C
Energieausweis gültig bis: 11.07.2032

Für die Liegenschaft besteht derzeit eine Rücklage der Eigentümergemeinschaft von ca. € 500.000,-.

Privatverkauf – provisionsfrei

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Kaufpreis: € 349.000,-

Im Kaufpreis sind der Tiefgaragenparkplatz und das Kellerabteil enthalten.

Bei ernsthaftem Interesse, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!