Provisionsfrei - Charmante, möblierte und sanierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche58,04 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gerade erst sanierte Wohnung, die vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Raumhöhe überzeugt.
Sie verfügt über einen Vorraum, einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die hohen Räume schaffen ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Objekts.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Wohn-Essbereich durch den Einbau einer Trennwand abzutrennen und so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Ergänzend steht ein Kellerabteil als praktische Stauraummöglichkeit zur Verfügung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt es durch seine attraktive Lage und die damit verbundene sehr gute Vermietbarkeit. Die vollständige Möblierung sowie die flexible Grundrissgestaltung machen diese Immobilie besonders interessant.
Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die wichtigsten Ziele der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Stadtnähe mit den Annehmlichkeiten eines lebenswerten Wohnumfelds.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-10-12
- Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden