PROVISIONSFREI - Helle 2-Zimmer Wohnung in Eggenberg Nähe FH
64 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 00:12 Uhr | willhaben-Code: 951928537
€ 165.000€ 2.578,13/m²
€ 232,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Burenstraße, 8051 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 165.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,11
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 94,50
Monatliche Kosten (MWSt)€ 220,05
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 232,61
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.578,13Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle ca. 64m² große Eigentumswohnung im 2. Stock, bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC und zwei ca. gleich großen Zimmern. Zur Wohnung gehören weiters eine ca. 4m² große Loggia mit Blick Richtung Westen und ein Kellerabteil. Parkplätze stehen auf dem Siedlungsgelände zur Verfügung, -im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Bad, WC und Küche wurden vor ein paar Jahren umfassend saniert. Dabei wurden auch alle Leitungen (Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen) erneuert.
Die Elektroanlagen sind nach OVE/ÖNORM E 8101 überprüft.
Die Heizung erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls erneuert wurde.
Bad, WC und Küche wurden vor ein paar Jahren umfassend saniert. Dabei wurden auch alle Leitungen (Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen) erneuert.
Die Elektroanlagen sind nach OVE/ÖNORM E 8101 überprüft.
Die Heizung erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls erneuert wurde.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Burenstraße mit perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zur FH Joanneum, sowie zu den westlich gelegenen Naherholungsgebieten der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Niedrige Betriebskosten: 232,61 Euro, davon 95 Euro Reparaturrücklage!
Die Zimmer sind getrennt begehbar und daher auch für eine Studenten-WG geeignet.
PROVISIONSFREIER VERKAUF!!
Die Zimmer sind getrennt begehbar und daher auch für eine Studenten-WG geeignet.
PROVISIONSFREIER VERKAUF!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 152,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,44
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 951928537 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 00:12 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.