Provisionsfrei: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Graz

W O H N J U W E L – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Graz

Kaufpreis: € 290.000,-

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, nur wenige Schritte vom Schillerplatz entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Highlights der Wohnung:

• Nutzfläche: ca. 71 m²
• Zimmer: 2 großzügige, helle Räume
• Stockwerk: 1. von insgesamt 5 Stockwerken, mit Liftzugang
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Kellerabteil inklusive
• Freiplatz-Stellplatz vorhanden

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Parkettböden, eine erneuerte Elektrik sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Das konstante, behagliche Raumklima sorgt das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Eine Übernahme der Möblierung ist nach gesonderter Vereinbarung möglich und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen:

• Betriebskosten: aktuell: € 347,85 monatlich inkl. Heizkosten, Rücklage,... exkl. Strom
• Baujahr: 1965, saniert
• Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
• Heizung: Heizkörper
• Kabel/SAT-TV: vorhanden
• Energieausweis: gültig bis 24. Juli 2035
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Provision: provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Waltendorf. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie die Grazer Innenstadt und Universitäten sind schnell erreichbar – eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Adresse: Plüddemanngasse, 8010 Graz

Besichtigungen: nach Vereinbarung