PROVISIONSFREI: Repräsentative Altbauwohnung in absoluter Bestlage

In exklusiver Ruhelage mit Grünblick finden Sie ein außergewöhnliches Objekt. Der Stilaltbau befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zum Stadtpark und der Karl Franzens Universität.

Im klassischen Grundriss wurden praktisch seit der Errichtung um die Wende zum 20. Jahrhundert keine Änderungen vorgenommen und somit das repräsentative Ambiente erhalten.

Das Objekt verfügt über zwei großzügige Salons, vier weitere geräumige Zimmer, sowie Badezimmer und 2 WC‘s.

Sämtliche Zimmer sind mit originalem Eichenparkett in klassischer Fischgrätoptik ausgestattet und von einem zentralen Gang aus begehbar.

Auch alle Flügeltüren sind mit Beschlägen im Originalzustand erhalten.

Nach Südwesten ausgerichtet verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Terrasse.

Optional besteht auch die Möglichkeit, eine Gartenmitbenützung zu vereinbaren.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil und es existiert ein Fahrradabstellraum.

Aktuell ist eine Modernisierung in Vorbereitung, um das Objekt auf den neuesten technischen Stand zu bringen (z.B. Küchenmodernisierung, Heizsystem). Mit dem künftigen Käufer kann diesbezüglich die Detailgestaltung abgestimmt werden.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf, bei dem großer Wert auf Diskretion gelegt wird. Weitere Informationen werden daher nur nach direktem Kontakt zur Verfügung gestellt, da das gesamte restliche Objekt im Familienbesitz bleibt. Daher ist die Wohnung nicht als klassisches Anlageobjekt vorgesehen. Makleranfragen bleiben unbeantwortet.