Provisionsfrei von Privat - Erstbezug nach Generalsanierung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Andritz – ideal auch als 2er-WG!
Diese Wohneinheit bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert und unterputz verlegt. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Das Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank und direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Die beiden geräumigen Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich daher auch ideal für eine 2er-WG. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 getrennt begehbare Zimmer – WG-geeignet
- Frisch kernsaniert und sofort bezugsfertig
- Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Balkon mit ca. 6 m²
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 4 m²
- Fernwärme-Zentralheizung
- Ausreichend frei wählbare Parkmöglichkeiten im Siedlungsbereich
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Dienstleister sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 bieten eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt.
Jetzt schon virtuell besichtigen!
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Ob für Singles, Paare, eine 2er-WG oder als Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen:
Die Rückzahlung des laufenden Sanierungsdarlehens für Balkone und Kamine (Laufzeit bis 2039) ist in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung als Sondertilgung berücksichtigt. Die allgemeinen Rücklagen betragen derzeit ca. € 27.000,–.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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