Provisionsfrei: Wohnung zu verkaufen / 51m² / OG / mit Balkon
51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:39 Uhr | willhaben-Code: 844385699
€ 195.000€ 3.823,53/m²
Objektstandort
8054 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: Privat
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.823,53Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem umgebauten Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen). Umbau vor ca 11 Jahren
Aufteilung:
* Wohnzimmer mit schöner, alter Holzwand
* Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte / Esszimmer
* Badezimmer (Waschbecken, Boiler, Dusche)
* Schlafzimmer
* Separates WC
* Großer Balkon
* Lagerabteil im Keller
Alle Zimmer sind sehr hell und verfügen über ein Fenster (Ausnahme: WC).
Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es besteht eventuell die Möglichkeit, Möbel, Lampen usw. vom aktuellen Mieter zu übernehmen – direkte Absprache mit dem Mieter erforderlich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem umgebauten Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen). Umbau vor ca 11 Jahren
Aufteilung:
* Wohnzimmer mit schöner, alter Holzwand
* Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte / Esszimmer
* Badezimmer (Waschbecken, Boiler, Dusche)
* Schlafzimmer
* Separates WC
* Großer Balkon
* Lagerabteil im Keller
Alle Zimmer sind sehr hell und verfügen über ein Fenster (Ausnahme: WC).
Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es besteht eventuell die Möglichkeit, Möbel, Lampen usw. vom aktuellen Mieter zu übernehmen – direkte Absprache mit dem Mieter erforderlich.
Lage
Nähe Bahnhof Strassgang / Zug sowie 32er Buslinie in 5-10 min zu Fuss erreichbar.
Schopping City Seiersberg 10 min zu Fuss
Schopping City Seiersberg 10 min zu Fuss
Sonstiges
Besichtigungen und Mietverhältnis
Die Besichtigungen werden direkt mit dem aktuellen Mieter abgestimmt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter wohnt bereits seit zehn Jahren dort und wäre grundsätzlich bereit, weiterhin in der Wohnung zu bleiben – vorausgesetzt, der Kauf erfolgt als Anlageobjekt.
Sollte der Käufer die Wohnung jedoch selbst nutzen wollen, erhält der Mieter ausreichend Zeit, um sich eine neue Unterkunft zu suchen. Dies wird vor dem Kauf im Detail besprochen. Aktuell sind hierfür zwei Monate Übergangszeit vereinbart.
Die Besichtigungen werden direkt mit dem aktuellen Mieter abgestimmt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter wohnt bereits seit zehn Jahren dort und wäre grundsätzlich bereit, weiterhin in der Wohnung zu bleiben – vorausgesetzt, der Kauf erfolgt als Anlageobjekt.
Sollte der Käufer die Wohnung jedoch selbst nutzen wollen, erhält der Mieter ausreichend Zeit, um sich eine neue Unterkunft zu suchen. Dies wird vor dem Kauf im Detail besprochen. Aktuell sind hierfür zwei Monate Übergangszeit vereinbart.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 844385699 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.