PROVISIONSFREIE, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

52 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 1859396975
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€ 179.000€ 3.442,31/m²

Robert Horvath
User:in seit 05/2011
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Privatperson

Objektstandort

Grazer Straße, 8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 325
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,81
Zusatzinformation: Bitte keine Makleranrufe!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.442,31

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und 6m² Westloggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Lift.

Im Herbst 2024 wurden neue Böden und Türen inkl. Türstöcke eingebaut.

Thermische Gebäudesanierung 2012.

Für die Bewohner besteht freie Parkplatzwahl direkt vor dem Haus.


Lage

Andritzer Bestlage!

Die Lage vereint die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit überschaubarem Dorfcharakter und Grünblick.

Direkte Anbindung an zwei Straßenbahn- und drei Autobuslinien.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, andere Dienstleistungen sowie Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

eigener Kellerabteil

Hauswart

Waschküche

Fahrradkeller

Sat-TV

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,982
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Robert Horvath
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.