Provisionsfreier Kauf eines exklusiven Penthouses in Graz

Rarität: Provisionsfreies exquisites Penthouse mit traumhaften Dachterrassen,

die einen einzigartigen Rundum- und Weitblick in alle Himmelsrichtungen (gesamtes Grazer Hügelland inkl. Schöckel) bieten

Eckdaten

150 m² Wohnfläche, 15 m² Südwestterrasse, 30 m² Nordwestterrasse, 50 m² Rundumbalkon, hochwertige Küche, 2,7 m Raumhöhe, TG-Parkplatz, Kellerabteil, eigener separater Wirtschaftsraum, Baujahr 2020, Bauweise Ziegelmassiv plus 18 cm Wärmedämmung, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, perfekte Bus- bzw. Straßenbahnverbindung.

Bezug nach Vereinbarung!

Werden es Ende des Jahres einem Makler zum Verkauf übergeben.

Ausstattung

Offener großzügiger Wohn-Essbereich, zurzeit 2 Zimmer und 1 großes Büro (lt. Plan 4 Zimmer), Schrankraum, 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Gäste-WC

Zu einem Kellerabteil haben Sie einen zusätzlichen Wirtschaftsraum in Ihrem Geschoss.

Das gesamte letzte Obergeschoss dieses Towers umfasst lediglich 2 Wohneinheiten, wovon dieses Penthouse den größeren Teil einnimmt.

Das innovativste Haus der Greencity Graz verteilt sich auf zehn, wechselseitig gedrehte Geschossplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Jeder Aufenthaltsraum bietet Zugang auf die großzügigen, ins Grüne gerichteten Freiflächen.

Einer der Höhepunkte dieses bemerkenswerten Penthouses sind die zwei uneinsehbare Dachterrassen. Insgesamt 45 m² die mit 50 m² Balkon verbunden sind, sodass Sie einen Rundumgang haben, und alle Räume den Weg ins Freie finden. Genießen Sie im Schlafzimmer die Morgen- und am späteren Nachmittag die Abendsonne im Wohnzimmer. Dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für entspannte Vormittage, ruhige Nachmittage und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Exklusivität wird bei der Ausstattung dieses Penthouses großgeschrieben. Hochwertige Keramikböden und ausgesuchte Markensanitärobjekte versprechen höchste Wohnqualität. Holz/Alu Fenster sorgen innen für ein behagliches Wohngefühl und bieten außen besten Schutz gegen Wind und Wetter.

In der warmen Jahreszeit werden die großzügigen Balkone zu Wohlfühloasen mit Urlaubsfeeling. Komfortable Fußbodenheizungen und elektrisch steuerbare Außenjalousien runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

Im Südwesten der waldreichsten Landeshauptstadt verspricht Stella Vita vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Buchkogel und Florianiberg bieten kilometerlange Wander- und Radwege sowie einen Erlebnispark für die ganze Familie. Vom Schloss Martin am Kehlberg gelangt man über Weinhänge und Waldwegen zur Rudolfswarte mit traumhaften Blick über die Umgebung. Im nahen Umkreis kann man sich kulturell und kulinarisch verwöhnen lassen und die steirische Küche in ihrer ganzen Vielfalt genießen.

Die Greencity befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die SCS Seiersberg, Steiermarks größte Shoppingmall, ist nur zwölf Fahrminuten entfernt. Schule und Kindergärten sind bequem zu Fuß innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtbus 31 bringt dich in 21 Minuten zum Jakominiplatz in die Innenstadt.

Auto: Die Auffahrt auf die A9 und A2 Richtung Salzburg/Leibnitz und Wien/Klagenfurt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fahrrad: Per Fahrrad erreicht man das Zentrum der fahrradfreundlichsten Stadt Österreichs in wenigen Minuten.

Fahren Sie im Zentrum der Greencity in den Himmel, es erwartet Sie Ruhe und freier Fernblick.