Rohdiamant im Hochparterre: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großem Keller in Andritz!

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können, oder suchen eine krisensichere Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Graz?
Dann ist diese 51 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in Graz-Andritz genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Parterre (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie profitieren von sehr kurzen, bequemen Wegen ohne langes Treppensteigen, genießen aber durch die leichte Erhöhung optimale Privatsphäre, da Passanten keinen direkten Einblick in Ihre Wohnräume haben.

Da die Räumlichkeiten sanierungsbedürftig sind, können Sie von den Böden über das Badezimmer bis hin zur Küche alles exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Beheizung erfolgt bereits komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.
Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne. Für reichlich Stauraum sorgt das ca. 10 m² große, eigene Kellerabteil. Zudem stehen den Bewohnern der Anlage allgemeine Parkplätze (ohne fixe Zuordnung) direkt vor dem Haus zur Verfügung, was die Parkplatzsuche im Alltag erheblich erleichtert.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 51 m²

Stockwerk: Erhöhtes Parterre / Hochparterre (bequem erreichbar & geschützt)

Zimmer: 2 (optimal aufgeteilter Wohn- und Schlafbereich)
Außenfläche: Balkon mit Blick ins Grüne

Heizung: Fernwärme (komfortabel und zukunftssicher)

Parken: Allgemeine Parkplätze direkt bei der Anlage (nicht fix zugeordnet)

Keller: Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² (viel Stauraum / Platz für Werkstatt)

Zustand: Renovierungsbedürftig / Sanierungsobjekt (ideal für Bastler, Handwerker oder Investoren)

Lage: Graz-Andritz – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden

Verfügbarkeit: Ab sofort

Die Lage – Wohnen, wo Graz am schönsten ist
Andritz zählt zu den absoluten Top-Wohnbezirken in Graz. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur (Andritzer Hauptplatz, Schöckl-Nähe, Murradweg) perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Anbindung: Die Straßenbahnlinie 4 sowie Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Grazer Stadtzentrum.

Freizeit: Perfekt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Nutzen Sie das Potenzial:

Ob als künftiges, maßgeschneidertes Eigenheim oder als renditestarke Vorsorgewohnung nach einer modernen Sanierung – in dieser Lage ist eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Erreichbar tagsüber: 069917459696

Ruhige Lage, 1 Gehminute zur Bus-Haltestelle und Einkaufsgeschäft, 7 Gehminuten zur Kirche und Schule