Ruhig wohnen in Graz-Jakomini - 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Parkplatznutzung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,90 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage und möchten gleichzeitig die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur genießen? Diese Eigentumswohnung in der Jauerburggasse verbindet beides und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche und vollverglaster Loggia.
Die Nutzfläche beträgt ca. 72,9 m², einschließlich der ca. 5,7 m² großen vollverglasten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer werden durch eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzt.
Die vom Wohnzimmer zugängliche, vollverglaste Loggia schafft einen geschützten Platz zum Entspannen - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 72,9 m² Nutzfläche inklusive ca. 5,7 m² vollverglaster Loggia
* Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer und getrenntes WC
* Praktischer Abstellraum
* Kellerabteil
* Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
* Fernwärme
* Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage
(EUR 330 monatlich)
* Parkplatznutzung
PARKEN
Für die Bewohner stehen gemeinschaftliche Parkplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Die Nutzung ist auf maximal einen Stellplatz pro Wohnung beschränkt. Die Zufahrt erfolgt mittels Parkkarte über eine Schrankenanlage.
Achtung: Die Wohnung ist nicht mehr möbliert - nur Badezimmer, WC und Küche.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder telefonisch unter 0664 / 149 50 97.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dominic Nagele-Stolz
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.7 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-06
- Energiepass HWB: 82.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 67,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.44 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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