Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertig saniertem Badezimmer und Parkplatz in Graz-Gösting

41 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:03 Uhr | willhaben-Code: 1000648206
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€ 105.000€ 2.560,98/m²

Klumaier Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFlorian Klumaier

Objektstandort

8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 105.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.560,98

Objektbeschreibung

Diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur.


Ein besonderes Highlight ist das neu und hochwertig sanierte Badezimmer, das sich modern und zeitgemäß präsentiert. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.


Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.


Ein Parkplatz kann optional um EUR 5.000 erworben werden.


Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, die eine unkomplizierte Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.


Durch die kompakte Größe, die gute Erreichbarkeit und die ruhige Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 81.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Klumaier Immobilien GmbH
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Adresse
UNESCO-Esplanade 12 /8058020 Graz
KontaktFlorian Klumaier
Referenz ID2481/70
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willhaben-Code: 1000648206 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:03 Uhr

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