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Steiermark

Graz

Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Graz-Gösting mit sonnigem Balkon und Parkplatz

Name: Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Graz-Gösting mit sonnigem Balkon und Parkplatz
SKU: 917121913
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

72 m²

3 Zimmer

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 917121913

Bild 2 von 10 - def536b0-f93d-4370-afe1-4e82f9f40fc8

€ 218.000Kaufpreis

€ 394,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Steindorff Immobilien GmbH

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Kontakt Tina Fürst

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8051 Gösting, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
3,5 m²
Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 117,21

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,20

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394,09

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in 8051 Graz-Gösting überzeugt mit der Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Blick in den ruhigen Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung

und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

2 extra Schlafzimmer

Abstellraum

Badezimmer

extra WC

sehr großes Kellerabteil

Die Betriebskosten betragen 394,00 Euro inkl. HK und Reperaturrücklage.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß
Die Josef-Pock-Straße befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Graz-Gösting im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn günstig.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Der Bezirk Gösting liegt zwischen der Mur und dem Plabutsch und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Gösting sowie weitläufige Grün- und Wandergebiete befinden sich in der Umgebung.Insgesamt gilt die Josef-Pock-Straße als gefragte Wohnadresse in Graz-Gösting, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 3.5 m²
Balkonfläche:3.5 m²
Einbauküche
Boden: Kunstoffboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Flächen

Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Anzahl Stellplätze: 1
Energiepass gültig bis: 13.12.2029
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1994
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 158,4 Eur
Heizkosten: 117,21 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 117,21 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354,81 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,09 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,4

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,05

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails