Sanierte 2,5 ZI Wohnung in Straßgang PROVISIONSFREI zu verkaufen

Konfigurierbare Wohnung mit Parkplatz in gepflegter Wohnanlage und mit sehr guter Infrastruktur in Graz-Straßgang zu verkaufen.

︎Sie entscheiden ob 2 oder 3 Zimmer Wohnung (1 oder 2 Schlafzimmer).
︎Ob Sie eine geschlossene oder offene Loggia wünschen.
︎Ob Sie eine Fußbodenheizung (Wassergeführt) in der gesamten Wohnung wollen.

(Bei der Option der 3 Zi. Wohnung erfolgt eine Planung durch einen Baumeister sowie Umfunktionierung der Räumlichkeiten.)

Sie können sich das nicht ganz vorstellen? Kein Problem wir visualisieren es für Sie in 3D.

Im Kaufpreis ist ebenfalls eine Badezimmer und WC Sanierung enthalten!
Vorschläge mittels KI erstellt und beigefügt ganz nach Ihren Wünschen realisierbar!

Folgendes wurde schon am Gebäude/ in der Wohnung gemacht:
︎2017: Kanalsanierung
︎2018: Fenster 3-Fach Verglasung ebenfalls erneuert.
︎2018: Ein Wärmedämmverbundsystem wurde am gesamten Gebäude hergestellt Mineralwolle kein EPS. (Vollwärmeschutz).
2024: Renovierung der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC).

Details:
•die Breiten und Höhen der Türen (Lichten) wurden nach heutigem Stand der Technik adaptiert.
•alte Bodenbeläge wurden entfernt und entsorgt.
•die Bestandstüren und Eckzargen wurden entsorgt und durch Klimaklasse A, Röhrenspan Türblätter und CPL Wandumfassungszargen ersetzt.
•die Unebenheiten im Bestandsestrich wurden in der gesamten Wohnung mittels Ausgleichsmasse beseitigt.
•Laminat und Holz an der Decke entfernt und durch Gipskartonplatten und Deckenspots ersetzt.
•die alte Küche wurde abgetragen und entsorgt.
•die Wände/Decken wurden glatt gespachtelt und beschichtet.

︎2025: Erneuerung der Strangregulierung inklusive Isolierung der Heizungsleitungen.
2026: Einbau einer Brandschutztüre Klimaklasse C, EI30 von Kunex. (UVP: 2490€)

Weitere Sanierungsmaßnahmen sind am Gebäude seitens Hausverwaltung in den nächsten Jahren NICHT geplant.

︎Wohnungsdetails:
Neue Küche inkl. E-Geräten.
Eiche Parkettboden in den Wohnräumen (schwimmend auf dem Estrich verlegt)
Klickvinyl im Abstellraum, Vorraum und in der Küche. (Pflegeleicht).

Alle Angaben ohne Gewähr

Bitte keine Makleranfragen — Danke!