Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Eggenberg

Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² in der Gaswerkstraße 62 in 8020 Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die einzelnen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Zuge der durchgeführten Sanierungsarbeiten 2024 wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein zugehöriges Kellerabteil zur Verfügung.

Mit ihrer Wohnfläche von ca. 94 m², den drei Schlafzimmern und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Sie eignet sich besonders für Käufer, die großzügigen Wohnraum suchen und diesen nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Gaswerkstraße 62 im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage im Westen der Landeshauptstadt vereint eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Eigennutzer.

Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Nahversorgung und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad und dem Auto sind zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet der Bezirk Eggenberg abwechslungsreiche Möglichkeiten. Insbesondere das weitläufige Areal rund um Schloss Eggenberg mit seinen historischen Gartenanlagen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität in Graz bei

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für all jene, die ein langfristiges Zuhause in Graz suchen.