Sanierte Eigentumswohnung in absoluter Zentrumsnähe - Nikolaiplatz!

32 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 20:01 Uhr | willhaben-Code: 928025285
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€ 98.000€ 3.062,50/m²
€ 178,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Daniel Himmel Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Himmel

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    17
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 95,70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 178,64
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.062,50

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große, frisch sanierte Wohnung in attraktiver Lage in absoluter Innenstadtnähe.



Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und praktische Raumaufteilung sowie ihren sanierten Zustand.



Sie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal als Starterwohnung, für Singles oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung.



Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.



Highlights:

  • Ca. 32 m² Wohnfläche
  • Sanierter Zustand
  • Zentrale Lage in absoluter Innenstadtnähe
  • Ideal für Singles oder als Anlageobjekt
  • Gute Infrastruktur und kurze Wege


Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung freue ich mich über eine Nachricht!

Lage

absolute Zentrumsnähe - Nikolaiplatz

Sonstiges

Ideale Starter- oder Investorenwohnung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Daniel Himmel Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Trattfelderstraße 448054 Graz
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willhaben-Code: 928025285 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 20:01 Uhr

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