Sanierte Kleinwohnung- in zentraller Stadtlage 1.OG, inkl. neuem Küchenblock
30,83 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 18:13 Uhr | willhaben-Code: 1614133289
€ 98.600Kaufpreis
€ 134,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche30,83 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 98.600
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35,42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 134,12
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ca. 30,83 m² groß - bestandsfrei. Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine,
Wohn-Schlafraum mit französischen Balkon, offen zur möblierten Küche mit Fenster. (neue Fenster und Türen, Infrarot Deckenheizung, neue Böden,Elektrik neu etc.)
Wohn-Schlafraum mit französischen Balkon, offen zur möblierten Küche mit Fenster. (neue Fenster und Türen, Infrarot Deckenheizung, neue Böden,Elektrik neu etc.)
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 vor dem Haus
- Nähe Bahnhof, in ruhiger Seitenstraße, top Infrastruktur.
Ausstattung
- Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 1 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Die Wohnungen wurde generalsaniert. Die Nebenwohnung ist auch ankaufbar.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 0.5 m²
- Balkonfläche:0.5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Sonstige Flächen: 3 m²
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 20
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 13.12.2026
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 89,73 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,12 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 57800 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 117
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1614133289 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 18:13 Uhr
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