Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 58 m² in Graz - Nähe Hauptbahnhof
58 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 17:29 Uhr | willhaben-Code: 1130949381
€ 105.500€ 1.818,97/m²
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 105.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.818,97Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² im 2. Obergeschoss in zentraler Lage am Eggenberger Gürtel, nur wenige Minuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt.
Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die grundbücherlich im Zuge der Parifizierung zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt wurden. Baulich sind die beiden Einheiten jedoch bis heute getrennt und wurden nicht miteinander verbunden.
Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt und bietet somit die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Bereits erneuert wurden zwei Kanalanschlüsse sowie der Wasseranschluss (siehe Bild 4 und 8). Ein Heizungsanschluss ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit 1,93 m², der sich direkt vor der Wohnung befindet, sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von 1,89 m².
Der Grundriss entspricht dem Parifizierungsplan.
Besichtigungen sind erst gegen Ende Dezember beziehungsweise Anfang Jänner möglich. Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an [email protected].
Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die grundbücherlich im Zuge der Parifizierung zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt wurden. Baulich sind die beiden Einheiten jedoch bis heute getrennt und wurden nicht miteinander verbunden.
Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt und bietet somit die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Bereits erneuert wurden zwei Kanalanschlüsse sowie der Wasseranschluss (siehe Bild 4 und 8). Ein Heizungsanschluss ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit 1,93 m², der sich direkt vor der Wohnung befindet, sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von 1,89 m².
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,48
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1130949381 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 17:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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