Sanierungsobjekt - Hochparterre, Fischergasse, Geidorf
70 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 07:58 Uhr | willhaben-Code: 1687021697
€ 170.000€ 2.428,57/m²
Objektstandort
Fischergasse, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 170.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 227,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 128,70
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.428,57Objektbeschreibung
### Wohnungsübersicht – Sanierungsobjekt ###
Allgemeine Informationen:
* Ab sofort verfügbar
* Wohnfläche: 70,46 m²
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Gebäude bereits thermisch saniert
Raumaufteilung:
* Zentraler, längerer Flur
* 2 Zimmer
* Küche mit Speis
* Badezimmer mit WC
Ausstattung & Technik:
* Kunststofffenster
* Fernwärme mit Plattenheizkörpern
* Internetanschlüsse von Magenta und A1 vorhanden
* Post-Paketstation im Stiegenhaus
* Trockenes Kellerabteil mit ca. 8 m²
Außenbereich & Parken:
* Großzügiger Gemeinschaftsgarten
* Öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone direkt vor dem Haus
* Geplante Einzäunung des Grünstreifens vor der Hausfassade (Eigentümerbeschluss)
Finanzielle Situation der Liegenschaft:
* Deutlich positiver Rücklagenstand
* Keine bestehenden Darlehen zu übernehmen oder zu tilgen
Allgemeine Informationen:
* Ab sofort verfügbar
* Wohnfläche: 70,46 m²
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Gebäude bereits thermisch saniert
Raumaufteilung:
* Zentraler, längerer Flur
* 2 Zimmer
* Küche mit Speis
* Badezimmer mit WC
Ausstattung & Technik:
* Kunststofffenster
* Fernwärme mit Plattenheizkörpern
* Internetanschlüsse von Magenta und A1 vorhanden
* Post-Paketstation im Stiegenhaus
* Trockenes Kellerabteil mit ca. 8 m²
Außenbereich & Parken:
* Großzügiger Gemeinschaftsgarten
* Öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone direkt vor dem Haus
* Geplante Einzäunung des Grünstreifens vor der Hausfassade (Eigentümerbeschluss)
Finanzielle Situation der Liegenschaft:
* Deutlich positiver Rücklagenstand
* Keine bestehenden Darlehen zu übernehmen oder zu tilgen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1687021697 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 07:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.