Schlossberg im Sichtweite: Dachgeschosswohnung mit urbanem Flair zu verkaufen

In der Maria-Stromberger-Gasse 22–24 in Graz gelangt diese gepflegte Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor rund 15 Jahren errichtet, befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor dem Verkauf nochmals frisch ausgemalt.

Auf rund 64 m² (zzgl. 7m2 Dachloggia) bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von diesem gelangt man direkt auf die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Ausblick bietet. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet.

Besonders angenehm ist die Lage im Dachgeschoss: Die Wohnung wirkt hell und ruhig und vermittelt trotz der guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Küche, Esstisch und eine gemütliche Wohnzone und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Durch das vergleichsweise junge Baualter und den gepflegten Zustand sind keine umfangreichen Arbeiten erforderlich. Die frisch ausgemalten Räume ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und bieten gleichzeitig genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Käufer, die eine gut geschnittene Stadtwohnung zur Eigennutzung oder als Anlage suchen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: Dachgeschosslage, 71,16m² Nutzfläche im Sinne des WEG (Wohnfläche und Loggia zusammengerechnet), 2 Zimmer, Loggia mit Ausblick, großzügiger Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC, guter und frisch ausgemalter Zustand sowie ein Gebäude aus vergleichsweise junger Bauperiode.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der Maria-Stromberger-Gasse 22–24 im Grazer Bezirk Gries und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnsituation. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus ist fußläufig erreichbar; von dort gelangt man in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt bzw. zum Hauptplatz.  Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosslage einen angenehmen Abstand zum städtischen Treiben und einen schönen Ausblick über Graz.