Schlossbergblick und TU-Nähe - Helle 4-Zimmer-Wohnung in Graz

Diese charmante Eigentumswohnung in der Moserhofgasse verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem besonderen Ausblick. Im 7. Obergeschoss gelegen, eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Grazer Schlossberg, der dem Wohngefühl eine besondere Note verleiht.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und gemütlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Über den zentralen Flur sind die Küche mit praktischer, separater Speisekammer, das Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer erreichbar. Ein viertes Zimmer ist über eines der bestehenden Zimmer zugänglich und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Das durchdachte Raumangebot ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf interessante Möglichkeiten.

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze über die Hausverwaltung anzumieten.

Eine Wohnung mit angenehmem Wohnambiente, großzügigem Raumangebot und einem schönen Ausblick. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz und einer guten Portion Wohnlichkeit verbinden möchten.


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
*** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Die Moserhofgasse punktet mit ihrer attraktiven Lage im Grazer Stadtgebiet und einer ausgezeichneten Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bedeutenden Grazer Bildungseinrichtungen: Die Technische Universität Graz mit ihrem Campus Inffeldgasse sowie die Universität Graz sind bequem erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafes, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rasch erreichbar. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen.

Die Kombination aus universitärer Nähe, hervorragender Infrastruktur und urbanem Lebensgefühl macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einem interessanten Wohnstandort mit nachhaltiger Attraktivität.



Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 99 m
Bäckerei < 150 m
Einkaufszentrum < 2.700 m

Gesundheit
Arzt < 300 m
Apotheke < 270 m
Krankenhaus < 3.400 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.400 m
Volksschule < 400 m
Mittelschule < 1.400 m

Sonstiges
Bank < 900 m
Postpartner < 95 m
Polizei < 800 m

Verkehr
Straßenbahn < 83 m
Autobahnanschluss < 2.900 m
Bahnhof