Schöne 3 Zimmerwohnung ca. 81m² mit großem Balkon im 4. Liftstock /Graz-Liebenau nur 219.900.-
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,01 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Daten und Fakten:
3 Zimmer im 4.Stock mit 2 Liften mit Außblick, Klima und teilweiser Einrichtung!
Wohnfläche: ca. 81,07m²
Terrasse/ Balkon: ca. 4m²
Ausrichtung: Süd/West- Ausrichtung mit Aussicht auf Schloßberg
Wohnzimmer: ca.27,24m² mit Klima
Kinderzimmer:ca.13,05m²
Schlafzimmer: ca.18,7m² mit Klima
Küche mit Speiß: ca. 10,08m²
Bad mit Dusche, Fenster + WM-anschluss, Wc - extra
Kellerabteil: ca.4 m²
Parkplatz: Freiparkplätze (nicht Zugeordnet) keine Parkzone!
Baujahr: 1964
Vorzüge: ruhige Lage, Rollos, Klima, 2 Lifte, Balkon, etc.
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
Heizwärmebedarf: HWB-74,1 fGee-1,39
Die Wohnung hat ca.81m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem großem Wohnzimmer, moderner Einbauküche mit E-Geräten und Speiß. Der Balkon ist Süd- Westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Fernblick zum Schloßberg und ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. Es wurde in ziegelmassiv-bauweise/ betonbauweise (auch die Innenwände) gebaut und zur exklusiven Ausstattung gehören Holzböden, große Fliesen, Rollos, Klima und vieles mehr.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Radabstellraum. Zu erwähnen wäre noch, dass die Wohnung im 4. Liftstock liegt und daher sehr hell ist. Es sind genügen Freiparkplätze Zonenfrei vorhanden.
Das Projekt befindet sich in 8041 Graz Liebenau, Kasernstraße 76. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe, ein Gym. und vieles mehr.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Naherholung Augartenbucht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 3.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 74.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 125,74 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 458,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,27 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2748,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% vom Kaufpreis + Ust + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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