Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Graz
59 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 1538078544
€ 265.000€ 4.491,53/m²
€ 221,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Grenadiergasse, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 31,23
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,76
Zusatzinformation: Betriebskosten inkl Heizkosten und Warmwasser aktuell 221,76 pro Monat.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.491,53Objektbeschreibung
Neuwertige 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Graz. Ruhige, helle Lage mit Balkon (Ausrichtung nach Westen). Zweiter Stock.
Zwei Zimmer sind hochseitig (absolute Ruhelage).
PRIVATVERKAUF - keine Maklerprovision.
BESICHTIGUNG nach Vereinbarung.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Einbauküche mit Markengeräten vorhanden.
Glasfaser Internet vorhanden.
Die Allgmeineflächen (Stiegenhaus, Keller, Wäscherraum, Abstellbreiche) sind sehr hochwertig und grosszügig dimensioniert.
* Baujahr 2013
* Personenlift
* Tiefgarage
* Raum für Kinderwagen und versperrbarer Fahrradabstellraum
* Trockenraum
* modernes grosses / hohes Kellerabteil
* Glasfaser Internet
* Innenhof
Betriebskosten aktuell inklusive Heizkosten und Warmwasser 221,78 Euro pro Monat.
Zwei Zimmer sind hochseitig (absolute Ruhelage).
PRIVATVERKAUF - keine Maklerprovision.
BESICHTIGUNG nach Vereinbarung.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Einbauküche mit Markengeräten vorhanden.
Glasfaser Internet vorhanden.
Die Allgmeineflächen (Stiegenhaus, Keller, Wäscherraum, Abstellbreiche) sind sehr hochwertig und grosszügig dimensioniert.
* Baujahr 2013
* Personenlift
* Tiefgarage
* Raum für Kinderwagen und versperrbarer Fahrradabstellraum
* Trockenraum
* modernes grosses / hohes Kellerabteil
* Glasfaser Internet
* Innenhof
Betriebskosten aktuell inklusive Heizkosten und Warmwasser 221,78 Euro pro Monat.
Lage
Grenadiergasse in Graz,
Hauptplatz fussläufig in 8 Minuten erreichbar
Strassenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Bad zur Sonne (3 Minuten).
Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen dank zentrumslage sehr gut erreichbar.
Hauptplatz fussläufig in 8 Minuten erreichbar
Strassenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Bad zur Sonne (3 Minuten).
Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen dank zentrumslage sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Parkplatz in der Tiefgarage optional (breite Zufahrt, Funköffnung).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1538078544 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 00:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.