Schöne, helle, neuwertige Gartenwwohnung in sonniger Lage in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, die großzügige Terrasse, welche sich wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt und der große Garten.
Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und den Reihenhauscharakter.
Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.
OBJEKTDETAILS:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
sehr helle Dan - Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
große überdachte Terrasse
modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne
extra WC
Schlafzimmer
Vorraum
Kellerabteil mit ca. 3 m2
Garten ca. 60m2, plus rund 200m² welche Sie für die Pflege, für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen.
Gartenhütte ca. 8m2 mit Infrarotheizung
1 eigener PKW - Abstellplatz und ausreichend Freiparkplätze
- große Fensterfronten
- LED - Deckenbeleuchtung
- hochwertige Ausstattung
- Parkett wurde frisch geschliffen und geölt
- Dachsanierung 2026
- Außenfassade 2018
Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden kürzlich frisch gestrichen (aussen/innen).
Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert
- Darlehensrate - Sanierung 2018 EUR 43,25
- Betriebskosten EUR 96,46,-
- BK - Heizung EUR 110,-
- Reperaturrücklage EUR 70,76,-
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
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UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | [email protected]
Lage
Die Autobahn erreichen Sie in 2-3 Minuten, ohne sich erst durch den Verkehr kämpfen zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-03
- Energiepass HWB: 99.6 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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