Sehr gepflegte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Autoabstellplatz - zentrale Lage
61 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.05.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 1889596531
€ 149.000Kaufpreis
€ 213,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rebengasse 10, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 167,07
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,58
Maklerprovision: 3.60 % inkl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Top Lage zwischen Lendplatz & HBF Graz
Zwischen Graz Hauptbahnhof & Lendplatz
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² in zentraler Lage - voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar.
Highlights
- Voll möbliert - sofort nutzbar
- Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnraum
- Allgemeinparkplätze am Eigengrund (mit Schranke)
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr gute Vermietbarkeit
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- verglaste Loggia
Lage
Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz mit perfekter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Nachfrage.
Fazit
Ideal für Eigennutzer oder Anleger - kompakt, möbliert und in gefragter Lage.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zwischen Graz Hauptbahnhof & Lendplatz
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² in zentraler Lage - voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar.
Highlights
- Voll möbliert - sofort nutzbar
- Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnraum
- Allgemeinparkplätze am Eigengrund (mit Schranke)
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr gute Vermietbarkeit
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- verglaste Loggia
Lage
Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz mit perfekter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Nachfrage.
Fazit
Ideal für Eigennutzer oder Anleger - kompakt, möbliert und in gefragter Lage.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: ca. 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,58 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 167,07 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 151,88 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,19 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 46,51 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 46,51 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ix. immo gmbH
Unternehmen
Adresse
Waagner-Biro Straße 12-148020 Eggenberg
KontaktMag. Gerhard Berg
Referenz ID3822/7001
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1889596531 | Zuletzt geändert: 09.05.2026, 09:36 Uhr
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