Signature - Wohnung, 3 Zimmer, 90 m², 4. OG, Graz-Jakomini

Stilvoll saniert, hell und technisch auf dem neuesten Stand

Im 4. Obergeschoss eines Hauses am Dietrichsteinplatz in Graz-Jakomini (Baujahr 1961, mit Lift) erwartet Sie eine rund 90 m² große Eigentumswohnung (90,1 m² laut Plan), die den Charme sichtbarer Kappenrippendecke mit moderner Haustechnik verbindet.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 43 m² und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht in die Wohnung bringt. Zwei separate Schlafzimmer, ein Bad mit Nurglasdusche und Doppelwaschtisch sowie ein eigenes WC runden das Raumangebot ab.

RAUMAUFTEILUNG (rund 90,1 m²)

• Wohn-/Essraum inkl. Küche: 43,4 m²
• Schlafzimmer 1: 10,9 m²
• Schlafzimmer 2: 13,9 m²
• Vorraum: 5,7 m², Gang: 7,1 m²
• Bad: 4,2 m², WC: 2,0 m²
• Abstellraum/Technik: 2,9 m²

AUSSTATTUNG

• Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation komplett neu
• Fernwärme, Zentralheizung mit neuen Heizkörpern, elektrische Fußbodenheizung in Vorraum, Bad und WC
• Wohnraumlüftung HOVAL, per App fernwartbar
• Elektrische Außenjalousien mit Sonnen- und Windwächter, per Fernbedienung und App steuerbar
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Innenwanddämmung für Schall- und Wärmeschutz
• Eichendielen geölt, großformatige Bodenfliesen, flächenbündige Innentüren
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Corian-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit versenkbarem Tischlüfter, Backrohr, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Bad mit Nurglasdusche, Regenbrause, Doppelwaschtisch und elektrischem Handtuchheizkörper

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner: Georg Franz, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger und Immobilienmakler, georgfranz immobilien gmbh, +43 680 20 13 530, [email protected].

Die Wohnung liegt zentral in Graz-Jakomini (8010) am Dietrichsteinplatz und bietet kurze Wege im Alltag.