Singlewohnung mit Blick auf die Herz Jesu Kirche

37
Balkon
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 14:43 Uhr | willhaben-Code: 1529343645
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€ 125.800Kaufpreis

ImmoblueChristiane Mittermayr
User:in seit 01/2010
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Unternehmen

Objektstandort

Leonhardstraße, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.800
Maklerprovision: 3%
Zusatzinformation: bis 31.7.2026 vermietet

Objektbeschreibung

Die perfekte und gut durchdachte  Raumaufteilung bietet ein Wohngefühl einer Zweizimmerwohnung auf knapp  37 m².


Vom  kleinen Vorraum aus gelangt man in den Sanitärraum mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss,   in die kleine, helle, aber  getrennte Küche und in den tollen Wohn-Ess-Bereich mit optisch getrenntem Schlafraum. Highlight dieses Singleapartments ist wohl der südseitige Balkon mit Blick auf die Herz Jesu Kirche und die Klostermauern der Ursulinen.

Lage

Die im 4. Liftstock befindliche, entzückende Wohnung bietet sowohl die perfekte Möglichkeit zur Anlage als Vermietungsobjekt, zur Eigennutzung als kleine Stadtwohnung oder als Startwohnung in der Studentenzeit. Sowohl die Kunstuni als auch die Karl Franzens Universität sind fußläufig erreichbar.

Tolles 2-Raum Apartment, zentral gelegen in der Leonhardstraße zwischen Merangasse und dem Schulkomplex der Ursulinen.

Sonstiges

Da die Wohnung bis Ende Juli 2026 vermietet ist, wird auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Besichtigung ist aber ab sofort nach Terminabsprache möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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