Sofort einziehen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Tiefgaragenplatz
77,28 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1123670703
€ 249.000€ 3.222,05/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,28 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche81,60 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,4 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.222,05Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 77 m² Wohnfläche, eine Loggia, ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist sofort bezugsfertig.
Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, Ihrem geschützten Platz im Freien. Die separate Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Über einen Gang erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Partyraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, Ihrem geschützten Platz im Freien. Die separate Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Über einen Gang erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Partyraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Lage
- Region: Graz (Bezirk)
- Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet im Grazer Stadtgebiet. Der Grazer Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar.Nahversorgung: Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar sowie ein dm-Drogeriemarkt liegen im Umkreis von ca. 300 bis 450 m. Eine Postfiliale befindet sich in ca. 1 km Entfernung.Gesundheit: Mehrere Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ab ca. 100 m.Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bushaltestellen (Linien 62, 65 und 65A) liegen in ca. 100 bis 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar.Auto: Der Flughafen Graz ist in ca. 27 Minuten erreichbar.Freizeit: Parks, Spielplätze und Sportflächen liegen in kurzer Distanz, die nächste Grünfläche ca. 250 m entfernt.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Highlights:- Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung- Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Separate Küche sowie Bad und separates WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Fernwärmeheizung- Ca. 6 m² Kellerabteil- Fahrradraum und Partyraum im Haus- Sofort verfügbar- Und vieles mehr...
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,40 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,00 Eur
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,13
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1123670703 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 08:32 Uhr
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