Sonnenwohnung beim LKH: 3-Zimmer mit Loggia, Lift, Fernwärme in Ruhelage mit Blick ins Grüne! Inkl. Regendusche und Feinsteinzeugfliesen! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Billrothgasse 19 verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie eignet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 20,57 m². Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft gemeinsam mit dem Essplatz und dem gemütlichen Wohnbereich einen kommunikativen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Die rund 10,3 m² große Loggia erweitert den Wohnraum um einen Außenbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Hauptschlafzimmer mit rund 12,15 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein zweites Zimmer mit rund 10,85 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Regendusche, großem Waschtisch und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Der großzügige Vorraum schafft eine angenehme Eingangssituation und bietet weitere Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die erhöhte Lage genießen Sie Abstand vom Straßenraum und gleichzeitig einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.

Auch die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das LKH Graz befindet sich nur rund 400 Meter entfernt, wodurch sich die Wohnung besonders auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikums sowie der umliegenden medizinischen Einrichtungen anbietet.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 276.970,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Der Jakominiplatz ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar, wodurch auch die Grazer Innenstadt schnell angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung.