Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Ruhelage in Andritz | 73 m² | 64 m² Eigengarten | Terrasse | Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.07.2027
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten64 m²
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unsere sehr gepflegte, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer beliebten Kohlbacher-Wohnanlage in der Prochaskagasse in Graz-Andritz.
Die 2020 errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich ruhige und grüne Lage aus. Die Häuser sind in eine großzügig gestaltete, familienfreundliche Siedlung mit weitläufigen Grünflächen und eigenem Bachlauf eingebettet. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über 73,38 m² Wohnfläche und einen hervorragend nutzbaren Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Eigengarten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Der ca. 64 m² große private Garten sowie die 16,22 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Am Stellplatz besteht derzeit eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge über Energie Graz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ausgezeichnete Energiewerte:
HWB 22,98 kWh/m²a – Klasse A
fGEE 0,667 – Klasse A+
Die Wohnung sowie Küche, Badezimmer, Terrasse und Garten befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.
Highlights: 73,38 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Süd-Ausrichtung · 64 m² Eigengarten · 16,22 m² Terrasse · ca. 8 m² Keller · Tiefgaragenstellplatz · E-Lademöglichkeit · Fußbodenheizung · Fernwärme · Energieklasse A/A+ · Baujahr 2020 · rauchfreier Haushalt · ruhige und kinderfreundliche Wohnanlage · Privatverkauf.
Kaufpreis: €479.000 VB
Übergabe voraussichtlich ab Mitte Juli 2027, nach Vereinbarung.
Besichtigung nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.