Sonnige Eigentumswohnung mit Loggia am Berliner Ring in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90,26 m²
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 89 m² große Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Lage im 1. Stock am Berliner-Ring in Graz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer verglasten Loggia.
Das thermisch sanierte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
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Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnanlage stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage am Berliner Ring zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Die weitläufige und gepflegte Anlage vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl und zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Wohnadressen in Graz.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2034-04-15
- Energiepass HWB: 31.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 73,13 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 416,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 451,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 135,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 164.19 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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