Sonnige, hochwertige Eckwohnung mit 3 große Zimmer in ruhiger Lage in St. Peter.

Privatverkauf, keine Provision.

Der Kaufpreis ist inklusive Möbel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Sie ist mit Walk-In Dusche, Außenrollos bei allen Fenstern und Balkontüren, teilweise Insektenschutz, Klimaanlage, dezentrale Wohnraumkomfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Böden mit Feinsteinzeug Fliesen und Weizer Parkett Comfort Diele Eiche Kaschmir Original ProActive+ ausgestattet.

Die großen Zimmer (17,57m², 16,36m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice.

Oberhalb vom Schlafzimmer und Wohnzimmer ist es unverbaut. Ideal für Menschen, denen Ruhe wichtig ist.

Im Mittelpunkt der Wohnung ist eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche.

Bad und WC sind jeweils mit Fenster und Lüftung, Laufen PRO Sanitärkeramik und Kludi Armaturen ausgestattet.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente.

Durch Wandregale die an einer Wand von über 10m² montiert und durch einen Vorhang abgeteilt sind, bietet diese Wohnung sehr viel Stauraum.

Weiters sind 2 SAT-Anschlüsse von der zentralen SAT-Anlage vorhanden.

Die energiesparende Bauweise, wie massive Gebäudesubstanz, Wärmedämmung der Außenwände, Solarenergie für das Warmwasser und 3-Scheiben-Isolierglas Fenster und Fixelemente, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch die Fußbodenheizung mit Fernwärme ist sehr effizient, da sie durch niedrige Vorlauftemperaturen Kosten spart.

In der Anlage sind mehrere Besucherparkplätze vor dem Gebäude und ein Fahrradabstellplatz im Keller vorhanden. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Mit dem Lift kann man vom 2. Stock bis in den Keller fahren.

Der überdachte Balkon ist südlich ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz mit 13,91m² in der Garage im Eigentum (zzgl. 20.000 EUR zum Kaufpreis).

Die Wohnung kann möbliert oder auch teilmöbliert bzw. ohne Möbel gekauft werden.

Aufteilung:

Küche/Essen /Wohnen 26,29m²

Zimmer1 17,57m²

Zimmer2 16,36m²

Bad 5,91m²

Vorraum 5,75m²

WC 1,94 m²

Kellerabteil: 4,34m²

Nutzfläche gesamt: 78,16m²

Balkon: 11m²

Baujahr: 2016

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz.

St. Peter vereint Stadtleben und Natur in idealer Weise. Rund um das Haus gibt es viel Grün. In der Wohnanlage sind 14 Wohnungen, mit angenehmer Nachbarschaft. Hier hat man eine ruhige Wohnqualität und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Haltestelle der Buslinie 72 im Grazer Liniennetz, ist nur 1 Gehminute entfernt.

Die Autobahnauffahrt Graz-Ost, das Einkaufszentrum Murpark, Center Ost, Nahversorger Billa, Spar, Hofer, Lidl, Baumärkte, Kindergarten, Schulen, Schulzentrum St. Peter, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, ORF-Park mit Spazierwegen, der Grazer "Urwald", Aita Teich und das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz und Streichelzoo sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grazer Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten