Sonnige Loggia, Lift und Fernwärme in ruhiger Lage nahe Bim-Station in Andritz! Mit barrierefreiem Zugang!

In angenehmer Wohnlage von Graz-Andritz präsentiert sich diese rund 76,82 m² große 3-ZimmerWohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Lift und ist barrierefrei erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein eigener Essbereich, sodass Wohnen und Essen angenehm miteinander verbunden sind.

Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist vom Wohnbereich bequem erreichbar. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Besonders praktisch ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein geräumiger Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die rund 5,20 m² große Loggia. Sie ist angenehm sonnig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Nachmittag.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Der Lift und der barrierefreie Zugang machen die Wohnung zudem für unterschiedlichste Lebensphasen interessant.

Es gibt auch die Möglichkeit diese Wohnung in Erstbezugszustand zu übernehmen! Gerne senden wir Ihnen dazu das Konfigurationsblatt zu!

Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Grazer Straße“ mit den Linien 4 und 5 ist rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die nahegelegene Bushaltestelle „Gleispachgasse“ mit mehreren Bus- und Nachtlinien.

Andritz zählt aufgrund der Kombination aus guter Infrastruktur, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu den beliebten Wohnlagen im Grazer Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitiert man von einer deutlich ruhigeren Wohnatmosphäre als in innerstädtischen Lagen.