Sonnige Maisonette mit Westbalkon & Weitblick - Graz-Neuhart
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnige Maisonette mit Westbalkon & Weitblick – Graz-Straßgang, Puschweg 7 | 195.000 €
Die Wohnung liegt im 3./4. Stock – es gibt KEINEN Lift. Dafür wird man oben mit viel Licht, Ruhe und Weitblick belohnt.
Zum Verkauf steht eine helle, gemütliche Maisonette-Wohnung über 2 Etagen. Sie hat einen großen Balkon mit Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne und auf die Berge ️
Das Wichtigste:
ca. 69 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
über 11 m² großer Westbalkon mit Abendsonne
️ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27 m²) im oberen Stock
️ 2 Zimmer im unteren Stock (derzeit Schlafzimmer & Büro – ideal auch als Kinder- oder Gästezimmer), Bad und separates WC
️ Klimaanlage
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Parken direkt vor der Haustür: entlang der gesamten Hausanlage gibt es Eigentümerparkplätze in ausreichender Zahl – freie Platzwahl statt fix zugeteiltem Stellplatz
Lage:
Sehr gute Infrastruktur. Die Buslinien 31, 33 und 65 fahren gleich ums Eck, der Autobahnknoten Graz-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten – ehrlich & transparent:
• Kaufpreis: 195.000 €
• Betriebskosten: derzeit ca. 278,95 €/Monat
• Durch die Sanierung steigen die Betriebskosten voraussichtlich um ca. 100–150 €/Monat (genaue Details stehen noch nicht fest)
• Heizung: Infrarotpaneele (Strom), derzeit ca. 200 €/Monat
Übergabe: frühestens Februar 2027, danach flexibel – spätestens Mai 2027
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen per PN.
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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